Avalúo Fiscal
¿Qué es un Avalúo Fiscal?
Es la valuación no comercial que el SAT realiza a un inmueble para poder asignarles un impuesto o gravamen fiscal. El avalúo fiscal determina cuánto deberá pagar por el ISAI (Impuesto sobre adquisición de inmuebles) o el ISR (Impuesto sobre la renta).
Los valores de estos impuestos son establecidos por entidades públicas con fines fiscales.
¿Necesito un Avalúo?
Este avalúo te servirá para el pago del ISAI o del ISR, o bien, para el pago de impuestos fiscales. Este avalúo es necesario cuando se adquiere un inmueble por compraventa, por testamento, adjudicaciones, fusiones o divisiones.
¿Cómo se realiza?
Para realizar una valuación fiscal se consideran numerosas variables del bien inmueble.
Su cálculo depende de las características del bien inmueble, así como la ubicación, condiciones físicas, el uso del inmueble, acabados y calidad del inmueble.
De igual manera, se buscan viviendas similares contra las que se pueda comparar la propiedad que se está analizando.
¿Buscas un Avalúo que sirva como sustento para el pago de impuestos, así como el impuesto predial? Revisa el Avalúo Catastral
Documentación básica:
- Copia de escritura
- Planos arquitectónicos
- Copia de boleta predial
- Copia de boleta de agua
- Identificación o razón social a quien irá dirigido el avalúo
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